Современная и роскошная 3-спальная вилла в Падонане
Этот роскошный проект виллы расположен в жилом и тихом районе Падонана, имеет три спальни с 2 ванными комнатами плюс гостевой туалет. Застройка построена на просторном земельном участке 1,95 Are с щедрым размером здания 152 кв.м., он предлагает закрытую просторную жилую площадь, полностью оборудованную современную кухню & обеденную зону, частный бассейн и парковочную зону.
Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от центра Беравы и в пределах легкого доступа к Wanderlust, Bali MMA, SOMA и многим популярным ресторанам, магазинам и пляжам. Эта вилла подходит для семей, которые ищут современный дом на Бали, и отличная возможность для тех, кто ищет большие инвестиции в районе Падонана, которые очень хороши как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Цена: IDR 4 995 000 000 / 2052 (расширяемый)
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (322 793 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
323 000 $
Кангу, Индонезия
Добро пожаловать в оживленный район Берава, где вас ждет исключительная возможность владеть арендованной виллой, которая олицетворяет роскошную жизнь на Бали. Представляя...
325 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в тихом районе Бабакан, эта стильная вилла с двумя спальнями сочетает в себе современную жизнь с тропическим очарованием Бали. Предназначенная для комфорта...
325 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в спокойной деревне Падонан, эта новая вилла представляет собой великолепное сочетание современной архитектуры и уютной жизни, идеально подходит для взыскат...
Вид на море 325 000 $
Кангу, Индонезия
Prime Investment Opportunity: Luxury Leasehold 3-Bed Villa in Seseh BeachsideЦена от 325 000 долларов США до 2053 года + опция продления на 25 летДата завершения: 12 меся...
325 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя красиво оформленную виллу в Тумбак-Баюх, предлагающую идеальное сочетание современного комфорта и тропической безмятежности. Эта полностью меблированная...
320 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Переренана, Кангу, с этим замечательным свойством. Расположенная на щедрой земле площадью 950 квадр...
