Эксклюзивная вилла с 2 спальнями в Умаласе - полностью меблированная, интеграция с умным домом и инвестиционно-классное расположение рядом с лучшими пляжами Бали
Эксклюзивная 2-спальная вилла Loft в Умаласе - полностью меблированная, интеллектуальная домашняя интеграция и инвестиционная площадка рядом с лучшими пляжами Бали
Цена от 305 000 долларов США до 2054 года + вариант расширения.
Шаг в изысканный остров, живущий с этой современной 2-спальной виллой Loft, расположенной в спокойном и востребованном районе Умаласа, Бали. По цене от 305 000 долларов США, эта законченная арендованная недвижимость (действительная до 2054 года) предлагает редкое сочетание современной элегантности, умной функциональности и стратегической инвестиционной ценности на динамичном рынке недвижимости Бали. Расположенная на 90 кв.м земли с размером здания 105 кв.м, эта полностью меблированная вилла была завершена в 2025 году и предназначена для комфорта, стиля и долголетия. Огороженная жилая зона обеспечивает конфиденциальность и круглогодичный климат-контроль, в то время как планировка выигрывает от обильного естественного света и перекрестной вентиляции. Построенная из прочных материалов, таких как алюминий, сталь и камень, эта вилла обещает стиль и структурную целостность, подкрепленную 15-летней гарантией на строительство. Вилла с двумя просторными спальнями и двумя современными ванными комнатами оснащена функциями умного дома и отделкой по западным стандартам - идеально подходит как для долгосрочного проживания, так и для краткосрочной аренды. Сад легкого ухода улучшает эстетику на открытом воздухе, не требуя высокого обслуживания, что делает его идеальным для удаленных владельцев или инвесторов. Расположенный всего в 7 минутах езды от пляжа Бату-Белиг и недалеко от кафе, ресторанов и оживленной социальной сцены Кангу, этот отель идеально расположен для отдыха и удобства. Его выгодное положение добавляет огромную ценность для тех, кто изучает инвестиционную недвижимость для продажи на Бали или покупает недвижимость на Бали для образа жизни и прибыли. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором или первым покупателем, ищущим недвижимость на Бали для иностранцев, эта вилла является выдающимся среди домов на Бали для продажи, предлагая как минимум 10% ROI и прогнозируемую точку безубыточности в течение 9 лет. Это пример лучших инвестиций в недвижимость на Бали, привлекательных для тех, кто ищет доступную недвижимость на Бали для продажи, роскошную недвижимость на Бали или недвижимость на Бали для продажи рядом с удобствами
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (305 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
300 000 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта современная вилла с 2 спальнями предлагает идеальный баланс между комфортом, дизайном и стратегическим расположением. В...
300 000 $
Умалас, Индонезия
Элегантная тропическая вилла в Tranquil Umalas - 3 спальни с джакузи и видом на крышу Цена: 300 000 долларов США | Аренда до 2050 года Находится на 151 кв. м земли с 170...
315 000 $
Умалас, Индонезия
Эта потрясающая вилла с 3 спальнями в Умаласе является идеальным сочетанием чистых архитектурных линий, современной отделки и жизни в помещении. Всего в 10 минутах езды о...
319 000 $
Умалас, Индонезия
Добро пожаловать на эту исключительную виллу в Умаласе, маяк роскоши на рынке недвижимости Бали. Это свойство представляет собой идеальное сочетание элегантности, комфорт...
289 000 $
Умалас, Индонезия
Расположенная в спокойном и живописном районе Умаласа, эта роскошная меблированная вилла представляет собой первоклассный список на постоянно развивающемся рынке недвижим...
289 000 $
Умалас, Индонезия
Откройте для себя воплощение современной жизни в этой потрясающей вилле с 3 спальнями, идеально расположенной в оживленном районе Бумбак. Построенная на 1,7 ареала земли...
