Главная Страны Купить Снять

Вилла 89 м² в Буките, Индонезия

ID 4Oh6i
Поделиться
VK
Площадь
89 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная тропическая вилла в Улувату с сильным инвестиционным потенциалом

Расположенная в самом сердце Улувату на полуострове Букит на Бали, эта современная вилла в тропическом стиле предлагает редкое сочетание комфорта, стиля и инвестиционных возможностей. Окруженный престижными 5-звездочными курортами, такими как Six Senses, Bvlgari Resort и The Edge, отель находится всего в 600 метрах от океана и расположен в тихом анклаве с минимальным движением. Несмотря на спокойную обстановку, он остается близким к яркому образу жизни района. В течение нескольких минут жители могут получить доступ к пляжным клубам мирового класса, ресторанам, спа-центрам и некоторым из самых знаковых пляжей острова, включая Бингин, Паданг Паданг и Dreamland. Вилла стратегически предназначена как для личного проживания, так и для аренды, что делает ее сильным выбором для инвесторов, ищущих высокую доходность на быстрорастущем туристическом рынке Бали.

Вилла построена на 166 кв. м земли с просторной жилой площадью 89 кв. м, тщательно обработанной высококачественной отделкой и элегантным дизайном. Обе спальни спроектированы с видом на бассейн и ванными комнатами, в то время как гостиная имеет парящие потолки, которые создают яркую, гостеприимную атмосферу. Полностью оборудованная современная кухня, оснащенная премиальной техникой, сочетает функциональность со стилем и включает в себя большой обеденный стол терраццо, идеально подходящий для еды или совместной работы. Снаружи частный бассейн 6,5 х 2,5 м дополняется затонувшим диваном и пышным тропическим ландшафтом, предлагая идеальное пространство для отдыха или развлечения гостей. Такие детали, как мебель из тикового дерева, фитинги для ванной комнаты Ateson и столешницы Terrazzo, отражают преданность долговечности и изысканности. Помимо финансов, сам Улувату продолжает расти как одно из самых востребованных мест Бали, с его захватывающими видами на скалы, культурными достопримечательностями, такими как храм Улувату, серфинг мирового класса и яркая ночная жизнь. Сочетая мирную обстановку, близость к ключевым достопримечательностям и высокий потенциал дохода от аренды, эта вилла предлагает привлекательную возможность для тех, кто хочет инвестировать или проживать на процветающем рынке недвижимости Бали.

Цена: 289 000 долларов США до 2048 года
или 315 000 долларов США за 48 лет аренды

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
289 000 $
Площадь участка
166 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн
  • Wi-Fi

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (289 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия