Главная Страны Купить Снять

Вилла 151 м² в Буките, Индонезия

327 115 $

2 166 $ /м²

4OfTI
Поделиться:

Площадь

151 м2

Спальни

2

Год постройки

2024

Роскошная вилла в комплексе в самом центре Букита (004510)

Комплекс из трех вилл, в котором осталась последняя доступная для продажи вилла.

Комплекс расположен в самом центре Букита, район Унгасан, на расстоянии 3500 метров от океана.

Преимущества локации:

  • 2 минуты до главной дороги
  • 7 минут до большого спортзала
  • 5 минут до уютных кафе
  • 5 минут до строящегося комплекса Parq Blue
  • 13 минут до пляжа Меласти

Условия собственности:

  • Leasehold: 32 года + 25 лет
  • Земля желтой категории (резидентская)

Вилла:

  • 2 спальни
  • Площадь: 151 м²
  • Площадь участка: 2 сотки
  • Количество этажей: 2
  • Меблировка: под ключ
  • Бытовая техника: под ключ
  • Количество санузлов: 2
  • Персональный бассейн с качественной системой фильтрации
  • Система гидроизоляции - защита от плесени
  • 10 лет гарантии на фундамент, кровлю, чашу бассейна
  • 1 год гарантии на чистовую отделку и инженерные сети

Особенности дизайна и концепции:

  • Элитный дизайн со строгой мужской стилистикой
  • Мини-комплекс из трех вилл
  • Rooftop с костровой зоной для отдыха
  • Дизайн спальни на выбор (светлый/темный)
  • Отдельное рабочее пространство
  • Парковочные места для байков и машин
  • Уникальная многоступенчатая система фильтрации воды
  • Архитектура в стиле Барнхаус с большими панорамными окнами и дверями, второй свет
  • Виллы выполнены в виде кусочка скалы, образ скалы отражен в дизайне и интерьере

Оплата включает первый взнос в размере 40%, остальная сумма оплачивается в рассрочку, последние 5% - после получения ключей. 

Сдача виллы: 2 квартал 2024 года.

Информация обновлена: 18.10.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

327 115 $

Характеристики

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3500

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (327 115 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...