Главная Страны Купить Снять

Вилла 172 м² в Семинаке, Индонезия

ID 4OgqA
Поделиться
VK
Площадь
172 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Стильная тропическая современная вилла в Семиньяке с элегантной открытой планировкой

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в самом сердце оживленного района Семиньяк на Бали. Эта потрясающая вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами доступна для продажи по договору аренды с 26-летней арендой и дополнительным 25-летним гарантированным продлением. Эта вилла по цене привлекательного предложения ранних птиц стоимостью 235 000 долларов США сочетает в себе современную роскошь с удобством самых востребованных направлений Бали. Расположенная на участке площадью 210 кв.м. с размером здания 172 кв.м., эта меблированная вилла будет завершена в ноябре 2024 года. В нем есть открытая гостиная и спальни королевского размера, идеально подходящие для тех, кто ищет стильный отдых в шумном центре Бали.

Расположенный в золотом треугольнике Семиньяка, этот отель предлагает легкий доступ к некоторым из лучших пляжей Бали, включая Ла-Планча и Двойную шестерку, всего в 1-3 километрах. Вилла также находится в нескольких минутах от знаковых горячих точек Бали, таких как Warung Made, La Favela и Ku De Ta, обеспечивая идеальное сочетание пляжного отдыха и городского удобства. Независимо от того, рассматриваете ли вы недвижимость на Бали для продажи в качестве основного места жительства, дома для отдыха или инвестиционной недвижимости, эта вилла идеально подходит для обеспечения баланса роскоши, доступности и образа жизни. Благодаря близости к Сансет-роуд и быстрой 20-минутной поездке до аэропорта, эта вилла является воротами ко всему, что может предложить Бали. Поскольку недвижимость на Бали для иностранцев становится все более популярной, эта вилла представляет собой отличную возможность как для личного пользования, так и для дохода от аренды. Расположение Семиньяк в сочетании с роскошью этой недвижимости делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет извлечь выгоду из тенденций недвижимости Бали. Защитите свой кусочек рая в одном из самых желанных районов, где недвижимость на Бали для иностранцев продолжает процветать, и где владение виллой на Бали никогда не было более достижимым.

План оплаты:
- 10% первоначальный взнос (1-7 дней)
- 20% на 2-й взнос (due diligence)
- 15% на 3-6-й взнос (до 90% процесса строительства)
- 10% последний платеж - ключевая передача (100% процесса строительства)

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
235 000 $
Площадь участка
210 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Wi-Fi
  • Охрана 24/7

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Семинаке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Семинаке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (235 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Семинаке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Семинаке, Индонезия