Стильная 2-комнатная вилла в Умаласе - главная инвестиционная возможность
Эта хорошо спроектированная вилла с 2 спальнями в Умаласе, построенная в 2013 году, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и традиционного балийского очарования. Расположенная всего в 8 минутах езды от популярного пляжа Семиньяк, вилла сочетает в себе лучшее из обоих миров - близко к шумной энергии Семиньяка, но расположена в спокойном районе Умалас, известном своей безмятежной атмосферой и пышной зеленью. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства или отпуск, эта вилла предлагает уютное и стильное жилое пространство, идеальное как для личного использования, так и для инвестиций.
Вилла продуманно спроектирована с современной отделкой, максимизируя пространство и функциональность. Жилые и обеденные зоны с открытой планировкой просторны и наполнены естественным светом, создавая привлекательную атмосферу. Спальни имеют щедрые размеры, каждая с ванными комнатами и достаточным хранилищем. Интерьер имеет вкусное сочетание элементов современного дизайна с оттенками традиционной балийской эстетики, что делает его гостеприимным и комфортным. Снаружи вилла дополняется частным садом, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе или развлечений.
Эта вилла представляет собой отличную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Бали. Умалас известен своей растущей привлекательностью для эмигрантов, цифровых кочевников и туристов, предлагая более спокойную и жилую среду по сравнению с более коммерческими районами Бали. Близость к знаменитым пляжным клубам, ресторанам и кафе Семиньяка делает эту недвижимость желательным выбором для тех, кто хочет извлечь выгоду из процветающего рынка аренды Бали. Если вы решите использовать виллу в качестве частного отдыха или перечислить ее в качестве аренды для отдыха, ее выгодное расположение и высокий спрос в этом районе делают ее солидной инвестицией с большим потенциалом для возврата.
Цена: $230 000/2054
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (230 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
230 000 $
Умалас, Индонезия
Потрясающий современный дизайн виллы 2 спальни в Умаласе БумбакЦена: $230 000/2048Добро пожаловать на виллу вашей мечты в спокойном районе Бумбак, Умалас, Бали. Эта потря...
235 000 $
Умалас, Индонезия
Тропический рай в Умаласе, где вас ожидает вилла с 2 спальнями. Созданная на одном уровне, эта обитель легко сочетает в себе приятные вибрации с шикарным чутьем. Каждая с...
222 999 $
Умалас, Индонезия
Bali's Best: вилла Umalas Leasehold с современным шиком и комфортом стоимостью 3,5 млрд. дирхамов до 2044 года (оборотный) Спрятанная в Умаласе, Бали, вы найдете драгоцен...
220 000 $
Умалас, Индонезия
Это потрясающие таунхаусы, расположенные в очень востребованном районе Умалас. Каждый таунхаус в этом эксклюзивном проекте имеет две просторные спальни, каждая со своей с...
247 000 $
Умалас, Индонезия
Откройте для себя идеальное сочетание спокойствия и удобства в Умаласе с нашей современной, полностью меблированной виллой. Эта изысканная недвижимость предлагает бесшовн...
249 000 $
Умалас, Индонезия
Современный 2-комнатный вилловый лофт в Умаласе с функциями «умного дома», западными отделками и закрытой жизнью — сложная инвестиционная возможность аренды до 2054 года...
