Современный лофт для вилл с 2 спальнями в Умаласе с функциями «умного дома», западными отделками и закрытой жизнью — сложная возможность инвестирования в аренду
Современный 2-комнатный вилловый лофт в Умаласе с функциями «умного дома», западными отделками и закрытой жизнью — сложная инвестиционная возможность аренды до 2054 года по цене 249 000 долларов США + опция расширения
Дата завершения: 1 квартал 2026 года (прогрессирование строительства на 90%)
Представляя сложный и устойчивый вилловый лофт в Умаласе, очень востребованный жилой карман, расположенный между Семиньяком и Кангу. По цене от 249 000 долларов США эта недвижимость вне плана аренды (действительная до 2054 года) переопределяет современное проживание на острове. С 105 кв.м тщательно спроектированного жилого пространства, расположенного на 90 кв.м земли, эта полностью меблированная вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами сочетает западные стандарты отделки с тропической сущностью Бали. Построенная для обильного естественного света, перекрестной вентиляции и бесшовной функциональности, вилла демонстрирует долговечные материалы премиум-класса, включая алюминий, сталь и природный камень. Закрытая жилая зона обеспечивает конфиденциальность и круглогодичный комфорт, в то время как технология умного дома гарантирует, что ваше пространство будет таким же интеллектуальным, как и элегантным. Идеально подходит для удаленной работы, аренды или жилого использования, этот дом предлагает как комфорт, так и безопасность на динамичной арене недвижимости Бали. Расположенная всего в 7 минутах езды от пляжа Бату-Белиг и окруженная модными кафе, ресторанами и оздоровительными центрами, стратегическое расположение виллы повышает ее ценность как одной из самых привлекательных инвестиционных объектов для продажи на Бали. Эта недвижимость, спроектированная с садом легкого ухода, 15-летней структурной гарантией и ожидаемой минимальной рентабельностью инвестиций в размере 10%, гарантирует безубыточность всего за 9 лет, что делает ее привлекательным выбором в инвестиционном пространстве недвижимости на Бали. Эта вилла выделяется на рынке недвижимости на Бали для продажи - идеально подходит для тех, кто ищет дома на Бали для продажи, виллы на Бали для продажи или доступную недвижимость на Бали для продажи в спокойном, но центральном районе. Независимо от того, изучаете ли вы недвижимость на Бали для иностранцев, планируете купить недвижимость на Бали или просматриваете последние списки недвижимости на Бали, эта вилла предлагает сочетание образа жизни и возврата инвестиций. Не упустите свой шанс приобрести роскошную недвижимость на Бали в оживленном Умаласе. Пройдите сегодня, чтобы узнать больше об этой уникальной возможности на развивающемся рынке недвижимости Бали. Платежный план:
* 40% Down Payment
* 10% каждый следующий месяц
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (249 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
249 000 $
Умалас, Индонезия
Расположенный в очаровательном районе Умаласа, этот главный жилой комплекс состоит из 8 вилл с двумя спальнями. Проявляя редкое двойное преимущество, он легко гармонизиру...
247 000 $
Умалас, Индонезия
Откройте для себя идеальное сочетание спокойствия и удобства в Умаласе с нашей современной, полностью меблированной виллой. Эта изысканная недвижимость предлагает бесшовн...
260 000 $
Умалас, Индонезия
Современная Тропическая 3-спальная вилла с джакузи на крыше в Prime Umalas РасположениеЦена: 260 000 долларов США | Аренда до 2051 годаОткройте для себя идеальное сочетан...
235 000 $
Умалас, Индонезия
Тропический рай в Умаласе, где вас ожидает вилла с 2 спальнями. Созданная на одном уровне, эта обитель легко сочетает в себе приятные вибрации с шикарным чутьем. Каждая с...
267 000 $
Умалас, Индонезия
Эксклюзивная вилла Умалас: роскошный тропический курорт на престижном рынке недвижимости БалиЦена: $267 000/2044Эксклюзивная вилла в Керобокане представляет собой исключи...
230 000 $
Умалас, Индонезия
Потрясающий современный дизайн виллы 2 спальни в Умаласе БумбакЦена: $230 000/2048Добро пожаловать на виллу вашей мечты в спокойном районе Бумбак, Умалас, Бали. Эта потря...
