Главная Страны Купить Снять

Вилла 71 м² в Буките, Индонезия

ID 4OhNu
Поделиться
VK
Площадь
71 м²
Спальни
1
Ванные
2

Описание

Удобная вилла с 1 спальней с сильным потенциалом развития в Бингине

Эта хорошо спроектированная вилла предлагает современную и функциональную планировку в одном из самых желанных районов розовой зоны Bingin, что позволяет более плавные разрешения и сильный долгосрочный потенциал развития. Расположенная на 84-89 квадратных метрах земли с размером здания 71 квадратный метр, вилла имеет одну просторную спальню, две ванные комнаты, включая гостевой туалет, щедрый встроенный гардероб, частный бассейн, затонувшую гостиную и широкий балкон спальни, который усиливает естественный свет и воздушный поток. Интерьер полностью обставлен со вкусом, дополнен открытым пространством для хранения и частной парковкой для мотоциклов для дополнительного удобства.

Вилла расположена всего в 8 минутах от пляжа Бингин, давая легкий доступ к одной из самых знаковых береговых линий Бали, в окружении кафе, бутик-тренажерных залов, коворкинг-центров и направлений образа жизни. Окружающая среда предлагает баланс спокойной жилой энергии с непосредственной близостью к ярким сценам Бингина и Улувату, что делает его подходящим как для спокойного проживания, так и для туристических операций по аренде.

С его современной архитектурой, сильным спросом на площади и стратегическим преимуществом розовой зоны, эта вилла выделяется как отличная возможность для долгосрочных инвестиций или премиум-бизнеса. Он также подходит в качестве личной резиденции для людей или пар, которые хотят жить рядом с пляжем, наслаждаясь удобным, частным и хорошо построенным пространством.

Цена: 189 000 долларов США / 2055 год
План оплаты: Доступный
ROI Средний 15%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
189 000 $
Площадь участка
84 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (189 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 1 спальней в Буките, Индонезия