Жемчужина аренда возле пляжа Баланган - редкое сочетание ценности и местоположения
Leasehold Gem Near Balangan Beach A Rare Blend of Value & Location
Цена за 25 лет аренды $188 000 и за 40 лет аренды $214 000
Дата завершения июля 2026 года
Представляя потрясающую виллу вне плана, расположенную в тихом и быстро развивающемся районе Балангана, Бали идеально подходит как для покупателей образа жизни, так и для опытных инвесторов, ищущих сильную прибыль. Эта продуманно спроектированная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами по цене 188 000 долларов США предлагает идеальное сочетание современной жизни и тропического очарования. Расположенная на 148 квадратных метрах земли с размером здания 130 квадратных метров, вилла является частью бутик-разработки, предназначенной для обеспечения комфорта, стиля и удобства. Запланированная к завершению в 2026 году, вилла будет полумебельной, что позволит вам добавить свой личный штрих, экономя при этом на основных расходах на мебель.
Вилла имеет закрытую жилую площадь, идеально подходящую для круглогодичного комфорта и конфиденциальности, с плавным потоком между внутренними и открытыми пространствами. Каждая из трех спален имеет свою собственную ванную комнату, что делает этот дом идеальным для семей или в качестве инвестиций в аренду, ориентированных на краткосрочных или долгосрочных арендаторов. Одним из выдающихся преимуществ этого объекта является его стратегическое расположение. Это просто:
- 2 минуты от местных кафе и супермаркетов, делая ежедневные поручения ветерком,
- 7 минут до знаменитого пляжа Баланган, известного своим серфингом и золотыми закатами,
- 12 минут до современных фитнес- и развлекательных объектов, включая тренажерные залы, теннисные корты и дворы.
Баланган становится все более популярным среди местных жителей и эмигрантов за его безмятежную атмосферу, близость к знаковым пляжам и растущий выбор удобств для образа жизни. Эта вилла расположена в тихом и спокойном районе, что делает ее идеальной для тех, кто хочет избежать шума, оставаясь на связи с лучшими предложениями Бали. Независимо от того, представляете ли вы эту виллу в качестве своей будущей резиденции на Бали или в качестве высокопроизводительной арендной единицы, она представляет собой привлекательную возможность. Благодаря современному строительству, функциональной планировке и близости к ключевым достопримечательностям, эта недвижимость может обеспечить ценность и удовольствие на долгие годы.
Не упустите свой шанс получить стильную, новую виллу в Балагане по очень конкурентоспособной цене. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше или обезопасить устройство до начала строительства.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (188 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
188 456 $
Букит, Индонезия
Откройте для себя изысканную жизнь с этой изысканной виллой в спокойном, но желательном районе Гоа Гонг, Бали. По цене 3 000 000 000 IDR, эта полностью меблированная недв...
188 964 $
Букит, Индонезия
Эта вилла в Унгасане предлагает идеальное сочетание комфорта, конфиденциальности и инвестиционного потенциала в одном из самых привлекательных районов Бали. Расположенная...
189 000 $
Букит, Индонезия
Эта хорошо спроектированная вилла предлагает современную и функциональную планировку в одном из самых желанных районов розовой зоны Bingin, что позволяет более плавные ра...
189 000 $
Букит, Индонезия
Этот 1-комнатный лофт в Пекату сочетает в себе тропическую жизнь с современным комфортом, что делает его идеальным выбором как для личного использования, так и для инвест...
189 000 $
Букит, Индонезия
Cozy & Современная однокомнатная вилла в зоне высокого спроса Цена от 189 000 долларов США до 2049 года с возможностью продления на 25 лет Мы предлагаем гибкий план расср...
189 000 $
Букит, Индонезия
непревзойденный Ценность: Безмятежное место, предлагающее роскошную жизнь по привлекательной цене Цена от 189 000 долларов США до 2049 года с возможностью продления Дата...
