190 000 $
Вилла с 2 спальнями в Умаласе, Индонезия
Умалас, Индонезия
Расположенная в востребованном районе Умаласа, эта современная вилла с 2 спальнями предлагает идеальный баланс между комфортом, дизайном и стратегическим расположением. В...
Архитектурная благодать встречает тропическое блаженство: обезопасьте эту виллу с 2 спальнями в Умаласе
Архитектура Grace Meets Tropical Bliss: Secure This Leasehold 2-Bedroom Villa in Umalas Haven
Цена в IDR 3 млрд. Откройте для себя скрытую жемчужину в сердце Умаласа - потрясающую виллу, которая плавно сочетает в себе вневременное очарование с современным комфортом. Эта двухкомнатная красавица, доступная на правах аренды до 2035 года, является редкой находкой на оживленном рынке недвижимости Бали. Он оценивается в 3 миллиарда IDR и предлагает беспрецедентную ценность для тех, кто ищет кусочек рая. Расположенная на щедром участке площадью 700 кв.м, вилла может похвастаться просторной жилой площадью 250 кв.м. Построенный в 2006 году, его дизайн источает классическую элегантность с красиво обработанными деревянными дверями и окнами. Твердая, вкусная мебель добавляет дополнительный слой очарования, в то время как жилая площадь с открытой концепцией создает гармоничный поток между внутренними и открытыми пространствами. Две большие спальни, каждая из которых оснащена ванными комнатами, обеспечивают комфорт и уединение - идеально подходит как для жителей, так и для гостей.
Шаг на улицу, и вы найдете широкий задний двор, идеально подходящий для встреч или спокойных моментов отдыха. Частный бассейн переливается, окруженный пышной зеленью, которая усиливает спокойную атмосферу. Это ваш личный оазис, предназначенный для тропического образа жизни Бали. Удобство имеет ключевое значение с основным расположением этой виллы. Всего в 10 минутах езды от пляжа Бату-Белиг, он также находится недалеко от местных рынков, закусочных и популярных достопримечательностей. Планируете ли вы жить здесь или инвестировать, стратегическое расположение добавляет огромную ценность. Это отличный выбор для тех, кто изучает возможности недвижимости на Бали. Для тех, кто смотрит на инвестиционную недвижимость, эта вилла сочетает в себе характер, комфорт и первоклассное расположение, что делает ее прибыльным вариантом. Независимо от того, ищете ли вы безмятежное убежище или перспективное дополнение к вашему портфолио недвижимости, эта вилла тикает все коробки. Не ждите, чтобы получить эту исключительную недвижимость в Умаласе. Пройдите сегодня, чтобы изучить эту редкую возможность и выйти на процветающий рынок недвижимости Бали. Вилла вашей мечты ждет вас.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умаласе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умаласе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (184 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умаласе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).