Транквилизатор Сокровище: Вилла премьер-лизингода в спрятанном самоцвете Нуса-Дуа - Мумбул
Испытайте очарование Бали с этой потрясающей арендованной виллой, драгоценным камнем, спрятанным в спокойном элитном районе Нуса-Дуа. Идеальное сочетание элегантности, комфорта и стратегического расположения, это свойство знаменует собой выдающуюся возможность в оживленной сцене недвижимости Бали. Особенно привлекательны для тех, кто охотится за недвижимостью премиум-класса на Бали. С ценником IDR 2 900 000 000, эта вилла вне плана, которая должна быть готова в декабре 2026 года, демонстрирует зенит современного дизайна в сочетании с практической жизнью. Занимая 120 кв.м на участке площадью 100 кв.м, он предлагает жилое пространство, которое кажется уютным и вместительным. Как выбор высшего уровня среди вилл Бали, он имеет две шикарные спальни и три гладкие ванные комнаты, обеспечивая обильное пространство как для родственников, так и для посетителей.
Ядро этого дома - закрытая жилая площадь, слияние уюта и изысканности, образуя бесшовный поток по всей вилле. Построенный на заказ, он предлагает простой, готовый к переезду вариант для новичков или перспективу инвестиций для энтузиастов недвижимости на Бали. Одним из главных преимуществ этой виллы является ее местоположение в районе Мумбул. Тайная гавань, расположенная в вилле, представляет исключительные возможности. Всего в 2 минутах от платного моста, доступность - бриз. Кроме того, с пляжем Нусадуа всего в 10 минутах езды, а аэропорт всего в 15 минутах, это идеальный выбор для тех, кто ищет пляжные объекты на Бали. Аренда длится 20 лет с возможностью продления, что соответствует краткосрочным и долгосрочным инвестиционным планам на рынке недвижимости Бали. Эта вилла - больше, чем просто жилье; это ворота к потенциальному успеху в сфере недвижимости на Бали, привлекая как местных, так и международных покупателей. Часть портфеля недвижимости Бали, эта вилла синхронизируется с последними тенденциями, предлагая роскошь, легкость и желанное место. Это место для тех, кто смотрит на недвижимость на Бали рядом с первоклассными объектами или тех, кто хочет спокойного уединенного убежища в престижном районе. Подводя итог, можно сказать, что это не просто еще одно жилье на рынке Бали, это уникальная возможность претендовать на кусочек рая. Ждет образ жизни изобилия и удобства. Будь то для личного использования или в качестве инвестиции, эта вилла Nusa Dua - это решение, которое вы будете ценить.
Цена в IDR 2,9 млрд до 2044 года Платежный план: 1. 50% DP 2. Месяц 2-й: 25% (после Due Diligence) 3. Месяц 6-й: 25% завершение, передача и окончательный платеж
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
184 626 $
Площадь участка
100 м²
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Кондиционер
Инфраструктура
Wi-Fi
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Индонезии?
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (184 626 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Индонезии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта однокомнатная вилла расположена на земле площадью 70 кв.м. с размером здания 45 кв.м., предлагая компактное, но удобное жилое пространство. Вилла имеет закрытую гости...
Откройте для себя роскошный образ жизни прямо в самом сердце Букита - Нуса Дуа с этой потрясающей виллой. Представляет невероятную возможность инвестировать в недвижимост...
Эта изысканная вилла воплощает роскошь и продуманный дизайн, максимизируя каждый аспект недвижимости для действительно высокого класса. Уровень земли открывает захватываю...
Пройдите в эту захватывающую виллу, расположенную в очень желательном районе Букит - Гоа Гонг. Благодаря современному очарованию и непревзойденному расположению, это свой...
Захватывающая 3-комнатная вилла с современными удобствами в Prime Jimbaran РасположениеЦена от 183 150 долларов США до 2055 года Дата завершения Q4 2025
Откройте для себя идеальное сочетание современной элегантности и спокойной красоты в самом сердце Пекату, Бали. Эта очаровательная вилла с 2 спальнями, предлагаемая в кач...