Главная Страны Купить Снять

Вилла 97 м² в Буките, Индонезия

212 624 $

2 192 $ /м²

4OfUS
Поделиться:

Площадь

97 м2

Спальни

1

Год постройки

2026

Уникальный жилой комплекс вилл на живописном берегу океана на острове Бали (008320)

Откройте для себя роскошный образ жизни в новом жилом комплексе премиум-класса, расположенном на берегу океана в живописном районе Кутух на полуострове Букит, Бали.

Этот уникальный проект предлагает виллы с захватывающим видом на океан и джунгли, создавая идеальные условия для отдыха и проживания.

Комплекс находится рядом с лучшими пляжами Бали, включая знаменитый белый песчаный пляж Пандава, который является одним из лучших мест для серфинга на острове.

В пешей доступности от комплекса расположены топовые сетевые отели, такие как Hilton и Kempinski, а также разнообразные рестораны, бары, магазины, фитнес-клубы и surf-школы, предоставляющие все необходимые удобства для жизни и отдыха.

Особенности и инфраструктура комплекса:

  • Руфтоп: Открытое пространство на крыше площадью 400 кв. м, с панорамным видом на океан и джунгли, включающее ресторан и кинотеатр под открытым небом.
  • Бассейн: Панорамный бассейн, где можно насладиться великолепными видами на океан.
  • Бар: Бар с закусками и прохладительными напитками для вашего комфорта.
  • Фитнес-центр и СПА: Современный фитнес-центр и СПА-центр для поддержания здоровья и релаксации.
  • Surf-школа: Отличные условия для занятий серфингом с опытными инструкторами.
  • Магазин: Удобство покупок прямо на территории комплекса.
  • Подземный паркинг: Надежное место для вашего автомобиля.

Инвестиционная привлекательность:

  • Управляющая компания: Обеспечение до 20% дохода с аренды.
  • Прирост стоимости недвижимости: Прогнозируемый прирост стоимости на 40% после завершения строительства.
  • Капитализация: Рост стоимости объекта на 50% за 5 лет с учетом увеличения цен на землю.
  • ROI: 17,8% годовых.
  • Условия оплаты: 30% первоначальный взнос и беспроцентная рассрочка на 12 месяцев (семь платежей по 10%).

Расположение:

  • Пляж Паданг-Паданг и храм Улувату: 15 минут на автомобиле.
  • GWK (Гаруда Вишну Кенчана): 5 минут езды.
  • Международный аэропорт Нгурах-Рай: 25 минут на автомобиле.

Виллы – это не просто жилье, это инвестиция в будущее.

Возможность жить в одном из самых красивых мест Бали, наслаждаясь комфортом и престижем, а также получать стабильный доход от аренды, делает этот проект идеальным выбором для тех, кто ценит высокое качество жизни и выгодные инвестиции.

Информация обновлена: 21.10.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

212 624 $

Характеристики

Мебель
Балкон или терасса
Бассейн
Система безопасности
Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 180000
До моря 500

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (212 624 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...