Главная Страны Купить Снять

Вилла 71 м² в Буките, Индонезия

ID 4OgaK
Поделиться
VK
Площадь
71 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Идеально подходит для аренды или отдыха: безопасная возможность аренды на растущем рынке Балангана

Perfect for Rentals or Holidays: Secure Leasehold Opportunity in Growing Balangan Market
Цена в IDR 2,000,000,000 до 2049 года
Дата завершения марта 2026 года


Установка в спокойном и все более востребованном районе Балангана, эта стильная вилла с 2 спальнями представляет собой редкую возможность как для инвесторов, так и для искателей образа жизни, желающих владеть хорошо расположенным куском балийского рая. Предлагаемая на условиях аренды, эта недвижимость вне плана, по прогнозам, будет завершена в 2026 году, обеспечивая как отличную стоимость, так и современный комфорт в одном из самых желанных прибрежных районов острова. Вдумчиво спроектированная с 71 квадратным зданием на 65 квадратных метрах земли, эта вилла может похвастаться эффективной, но элегантной планировкой, которая максимизирует каждый квадратный метр. Внутри вы найдете закрытую жилую зону, идеально подходящую для уединения и круглогодичного комфорта, плавно сочетающуюся с гладкой кухней с открытой концепцией и столовой. Две спальни щедрого размера поставляются с ванными комнатами, тщательно отремонтированной мебелью и достаточным естественным освещением - идеально подходит для размещения гостей или наслаждения спокойной жизнью на острове. Это свойство поставляется полу меблированным, с высококачественными материалами и вкусной отделкой дизайна, которая отражает шикарную, тропическую эстетику. Покупатели имеют уникальное преимущество в обеспечении совершенно новой сборки в хорошо развитом районе с дополнительной гибкостью настройки отделки в зависимости от сроков покупки. Что действительно отличает эту виллу, так это ее основное расположение. Расположенный в тихом кармане Балангана, вы всего в 5 минутах от потрясающего пляжа Баланган, известного своими золотыми песками и волнами, удобными для серфинга. Любители гольфа оценят, что находятся всего в 6 минутах от New Kuta Golf, одного из лучших курсов Бали с потрясающим видом на океан. Основные удобства, включая рестораны, спа-салоны, супермаркеты и международные школы, также находятся в нескольких минутах езды, что делает его практичным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет низкое обслуживание, высокодоходные инвестиции или расслабленную домашнюю базу на юге Бали. Поскольку строительство уже запланировано, а местная инфраструктура продолжает улучшаться, стоимость недвижимости в Балангане неуклонно растет, что делает сейчас идеальное время для инвестиций. Независимо от того, являетесь ли вы первым покупателем или опытным инвестором, эта вилла вне плана предлагает привлекательное сочетание местоположения, дизайна и потенциала

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
119 104 $
Площадь участка
65 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 104 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия