119 731 $
Вилла с 2 спальнями в Буките, Индонезия
Букит, Индонезия
Эта очаровательная современная вилла в Балагане предлагает идеальный баланс комфорта, конфиденциальности и удобства. Всего в 10 минутах от знаменитого пляжа Баланган, нед...
Идеально подходит для аренды или отдыха: безопасная возможность аренды на растущем рынке Балангана
Perfect for Rentals or Holidays: Secure Leasehold Opportunity in Growing Balangan Market
Цена в IDR 2,000,000,000 до 2049 года
Дата завершения марта 2026 года
Установка в спокойном и все более востребованном районе Балангана, эта стильная вилла с 2 спальнями представляет собой редкую возможность как для инвесторов, так и для искателей образа жизни, желающих владеть хорошо расположенным куском балийского рая. Предлагаемая на условиях аренды, эта недвижимость вне плана, по прогнозам, будет завершена в 2026 году, обеспечивая как отличную стоимость, так и современный комфорт в одном из самых желанных прибрежных районов острова. Вдумчиво спроектированная с 71 квадратным зданием на 65 квадратных метрах земли, эта вилла может похвастаться эффективной, но элегантной планировкой, которая максимизирует каждый квадратный метр. Внутри вы найдете закрытую жилую зону, идеально подходящую для уединения и круглогодичного комфорта, плавно сочетающуюся с гладкой кухней с открытой концепцией и столовой. Две спальни щедрого размера поставляются с ванными комнатами, тщательно отремонтированной мебелью и достаточным естественным освещением - идеально подходит для размещения гостей или наслаждения спокойной жизнью на острове. Это свойство поставляется полу меблированным, с высококачественными материалами и вкусной отделкой дизайна, которая отражает шикарную, тропическую эстетику. Покупатели имеют уникальное преимущество в обеспечении совершенно новой сборки в хорошо развитом районе с дополнительной гибкостью настройки отделки в зависимости от сроков покупки. Что действительно отличает эту виллу, так это ее основное расположение. Расположенный в тихом кармане Балангана, вы всего в 5 минутах от потрясающего пляжа Баланган, известного своими золотыми песками и волнами, удобными для серфинга. Любители гольфа оценят, что находятся всего в 6 минутах от New Kuta Golf, одного из лучших курсов Бали с потрясающим видом на океан. Основные удобства, включая рестораны, спа-салоны, супермаркеты и международные школы, также находятся в нескольких минутах езды, что делает его практичным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет низкое обслуживание, высокодоходные инвестиции или расслабленную домашнюю базу на юге Бали. Поскольку строительство уже запланировано, а местная инфраструктура продолжает улучшаться, стоимость недвижимости в Балангане неуклонно растет, что делает сейчас идеальное время для инвестиций. Независимо от того, являетесь ли вы первым покупателем или опытным инвестором, эта вилла вне плана предлагает привлекательное сочетание местоположения, дизайна и потенциала
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 104 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).