Роскошный оазис в Переренане: Изысканная вилла на Бали с современными удобствами в прайм-локации
Исследуйте очарование этой изысканной виллы, расположенной в самом сердце Переренана, Бали, доступной за 2 000 000 долларов США. Охватывая 780 квадратных метров продуманно спроектированной жилой площади, недвижимость находится на участке площадью 980 квадратных метров. Построенный в 2022 году, он имеет шесть просторных спален, каждая с ванной комнатой и дополнительным порошковым номером для удобства гостей.
Интерьер демонстрирует закрытую жилую зону, оборудованную высококачественной бытовой техникой и материалами, олицетворяя роскошную жизнь на Бали. Распространяется на три уровня, включая подвал, вилла предлагает большую центральную комнату и офис на главном этаже, в то время как рабочая зона включает в себя кухню, две комнаты для хранения и прачечную, что облегчает работу и отдых. Коммунальные пространства включают закрытую главную кухню, открытую садовую кухню и гостиные как на первом, так и на втором этажах. Снаружи щедрый сад с бассейном площадью 36 квадратных метров, открытая площадка с пожарной ямой, частный скейтпарк и спа в комплекте с сауной и ледяной ванной приглашают на отдых и развлечения. Дополнительные удобства включают в себя стерео- и барный зал, домашний театр, тренажерный зал и студию йоги с потрясающим видом на рисовые поля.
Идеально расположенная в Переренане, на небольшом расстоянии от пляжа, эта вилла предлагает долгосрочную безопасность с арендой земли до 2045 года и вариантом продления на 25 лет. Эта недвижимость идеально подходит для личного использования или в качестве инвестиции, сочетая роскошь, комфорт и выгодное расположение, чтобы создать выдающееся предложение на рынке недвижимости Бали
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 999 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 999 999 $
Кангу, Индонезия
Эта элегантная вилла с 4 спальнями расположена в Бабакане, одном из самых желанных районов Кангу, всего в нескольких минутах езды от пляжа Бату Болонг. Вдумчиво спроектир...
1 989 999 $
Кангу, Индонезия
Добро пожаловать на эту потрясающую виллу с 5 спальнями и 7 ванными комнатами в популярном районе Берава на Бали. Эта роскошная недвижимость идеально подходит для тех, кт...
1 849 999 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в одном из самых популярных мест Бали, Переренан, эта потрясающая вилла предлагает беспрецедентный жизненный опыт. С 5 просторными спальнями и 6 хорошо обор...
2 370 000 $
Кангу, Индонезия
Цена: 2 370 000 долларов США Аренда до 2049 года (расширяемый) 6 Спальни: 1 475 000 долларов США и 3 Спальни: 1 160 000 долларов США Спрятанная в бедренной зоне Бали Канг...
1 600 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенный в Кангу, с 360-градусным рисовым полем, этот роскошный купол площадью 850 квадратных метров имеет бассейн со стеклянным дном (первый в своем роде на Бали),...
Вид на парк 1 500 000 $
Кангу, Индонезия
Непревзойденный комфорт: Ultimate Investment Leasehold Resort Complex, Just Steps Away from Echo BeachЦена от $1,4 млн до 2048 года (с опцией продления на 30 лет)Добро по...
