Вилла 540 м² в Ханьи, Греция

7 702 781 $

14 264 $ /м²

4OW0D

Вилла 540м² в Греции, Ханья. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #1

Вилла 540м² в Греции, Ханья. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #2

Вилла 540м² в Греции, Ханья. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #3

Вилла 540м² в Греции, Ханья. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #4

Вилла 540м² в Греции, Ханья. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #5

Площадь

540 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 8 спальнями на продажу в Ханье, Греция

Новая роскошная вилла, расположенная на вершине холма, откуда открывается удивительный панорамный вид на море, Белые горы, залив Суда и окрестности. Частный бассейн площадью 110 м2, гидромассажная ванна, принадлежности для барбекю и многочисленные обеденные зоны и места для отдыха на открытом воздухе сделают ваш отдых максимально комфортным, как и близость к пляжам и магазинам. Это роскошная вилла современного дизайна, которая позволит вам соприкоснуться с четырьмя стихиями - водой, воздухом, землей и огнем. Ее уникальный дизайн идеально подходит для семейного отдыха разных поколений, так как он позволяет автономию и в то же время взаимовыгодное соседство, идеально подходящее для больших групп и семей. Площадь виллы составляет 540 м2, она разделена на три уровня, что обеспечивает уединение, независимость и комфорт для всех гостей. На вилле могут разместиться 16 гостей в 8 спальнях. Она предлагает два различных полностью независимых уровня, каждый из которых имеет собственную огромную гостиную и кухню, а также ванные комнаты и спальни. Вилла расположена на частной территории площадью 5.000 м2 и полностью огорожена. Кроме того, вилла имеет 2 разных входа и 2 парковки для 5 автомобилей. Вилла построена из камня, обставлена роскошной мебелью и оснащена всеми современными удобствами. Деревянные полы, потолок и земляные цвета отделки придают дому уютный и успокаивающий оттенок, поскольку все материалы были тщательно подобраны, чтобы не отражать солнечный свет, вызывая образование глазури. Просторные помещения открытой планировки позволяют солнцу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 702 781 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ханьи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ханьи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 702 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ханьи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).