Вилла 450 м² в Миконосе, Греция

3 201 800 $

7 115 $ /м²

4Oa3n

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Греции, Миконос. Стоимостью 2800000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 10 комнат в Миконосе, Южные Эгейские острова

Потрясающая роскошная вилла площадью 450 м2 расположена на юго-восточной стороне острова Миконос. На территории виллы есть бассейн, а из окон открывается прекрасный вид на море. Вилла состоит из нескольких независимых частей. Главное здание рассчитано на шесть человек и состоит из гостиной, столовой, кухни, двух спален с двуспальными кроватями, одной спальни с отдельной ванной комнатой и террасой, ванной комнаты. Гостевой дом состоит из небольшой кухни, двух спален с ванной комнатой и главной спальни с небольшой гостиной и ванной комнатой. Снаружи вилла, помимо великолепного бассейна с прекрасным видом, оборудована барбекю и внешней звуковой системой, позволяющей наслаждаться фоновой музыкой, любуясь морем со стороны бассейна.

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 201 800 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Мебель

Вид на море

Вид на горы

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Миконосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Миконосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 201 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Миконосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).