Вилла 235 м² в Сиджесе, Испания

1 922 012 $

8 178 $ /м²

4OWzl

Вилла 235м² в Испании, Сиджес. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #1

Вилла 235м² в Испании, Сиджес. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #2

Вилла 235м² в Испании, Сиджес. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #3

Вилла 235м² в Испании, Сиджес. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #4

Вилла 235м² в Испании, Сиджес. Стоимостью 1650000€ аренда фото- #5

Площадь

235 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Миконосе, Греция

Это изысканное поместье расположено у романтического золотистого пляжа в районе "Гластрос" в регионе Каналия. Этот район находится на небольшом расстоянии от столицы острова Миконос - Хоры, и почти вплотную примыкает к заливу Орнос. Жилье в винтажном стиле площадью 234,86 кв. м расположено на участке площадью около 2 000 кв. м. Из окон открывается вид на Миконос Хора, островок Сорайя и остров Тинос. Планировка дома включает в себя комфортабельную гостиную, уютную столовую, эргономичную кухню, гостевой туалет и три спальни с ванными комнатами. На открытом воздухе оба дома располагают частным бассейном и расширенной террасой с солнечными и затененными местами для принятия солнечных ванн, отдыха и загара, приема пищи и созерцания чудесных кикладских закатов. Кроме того, в поместье есть отдельно стоящий домик с удобствами посреди двора, в котором может разместиться пара человек. Кроме того, в процессе завершения находится независимая студия площадью 55 кв.м., и новые владельцы смогут обустроить ее в соответствии со своими потребностями и предпочтениями. С террасы традиционная небольшая каменная лестница ведет к "частному", уединенному песчаному берегу, омываемому изумрудно-голубыми водами Эгейского моря. В нескольких словах можно сказать, что этот редкий объект недвижимости представляет собой минимальный шик с традиционными нюансами кикладской архитектуры. Слово "Каналия" означает "каналы". Это район, расположенный внутри обширного региона Агиос.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 922 012 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиджесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиджесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 922 012 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиджесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).