Вилла 70 м² в Тивате, Черногория

533 269 $

7 618 $ /м²

4OdEx

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #1

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #2

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #3

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #4

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #5

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #6

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #7

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #8

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #9

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #10

Вилла 70м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 450000€ аренда фото- #11

Площадь

70 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Чудесный, новый дом на 2 линии - всего в 30 метрах от моря. Дом полностью меблирован и оснащен необходимой техникой. Почти из всех комнат открывается удивительный вид на море.
На первом этаже - гостиная с кухней и туалетом,
На втором этаже - большая спальня, ванная комната с джакузи и терраса. При желании пространство можно разделить на 2 спальни.

Дом построен в 2017 году.

*По документам возможно строительство еще одного этажа.
**Документы поданы на легализацию дома.

Расположение: Лепетане, пригород Тивата
Площадь дома: 70 кв.м.
Площадь участка: 174 кв.м.
Кол-во спален: 1
Кол-во ванных комнат: 2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

533 269 $

Площадь участка

174

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).