Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Костаница

Вилла

Вилла 350 м² в Костанице, Черногория

1 110 439 $

3 172 $ /м²

4OdBw

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #6

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #7

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #8

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #9

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #10

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #11

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #12

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #13

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #14

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #15

Вилла 350м² в Черногории, Костаница. Стоимостью 950000€ аренда фото- #16

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Костаница

Местонахождение: с. Костаница
Площадь виллы: 350 + 74 м2
Площадь участка: 800 м2
Спальни: 6
Количество ванных комнат: 6
Цена: 950 000 евро

Трехэтажная новая вилла в 5 метрах от моря в Боке Которской. С террас открывается невероятный панорамный вид на Рисанский залив, древний город Пераст и два знаменитых острова. Имеется собственная лужайка с шезлонгами и площадка для барбекю. Пляж находится всего в нескольких шагах.

Каждый этаж представляет собой 100-метровую квартиру с отдельным входом и панорамной террасой.

В каждой квартире есть:

- 2 спальни,
- гостиная с камином и диваном-кроватью,
- Полностью оборудованная кухня со столовой,
- ванная и туалет,
- Просторная терраса с прекрасным видом на море.

Кухня полностью оборудована всем необходимым - посудомоечная машина, холодильник, плита. В каждой комнате есть кондиционер; есть также ТВ, интернет. Панорамные окна, невероятный вид на залив, горы, Пераст и Рисан – все это позволит вам в полной мере насладиться отдыхом в этой замечательной стране. Кроме того, на территории есть бассейн 4х9 и летняя кухня (74 м2). Есть парковка на 3 машины. Ближайший магазин и ресторан находятся в 30 метрах).

Вилла идеально подходит для большой семьи или в качестве инвестиции - вилла имеет большой арендный потенциал.

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 110 439 $

Площадь участка

800

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Костанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Костанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 110 439 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Костанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).