Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Вилла

Вилла 500 м² в Баре, Черногория

701 329 $

1 402 $ /м²

4OdHr

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #6

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #7

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #8

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #9

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #10

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #11

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #12

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #13

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #14

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #15

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #16

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #17

Вилла 500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 600000€ аренда фото- #18

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Баре. Город - Бар

Продается просторный, трехэтажный дом в Баре (район Шушань) с панорамным видом на море площадью 500м2.

Дом расположен на участке 800 кв. метров.

Территория участка благоустроенна, высажены плодовые деревья и олива.

В доме 3 этажа.
На первом этаже располагается просторная гостиная, в которой можно проводить уютные семейные вечера у камина или выйти на террасу, где расположен бассейн.

В доме имеется 3 спальные комнаты, гардеробная комната, 4 санузла.
Дополнительно имеется терраса с потрясающим панорамным видом на море. Дом полностью укомплектован мебелью и техникой.

В доме организованно печное отопление, с разводкой радиаторов по всему дому, что позволяет поддерживать комфортную температуру во всем доме в зимний период.

Так же по периметру всего первого этажа установлен теплый пол.

Большой гараж на 2 авто. Канализация - септик.

Все документы в порядке.

Расположение: Бар
Площадь дома: 500 м2
Площадь участка: 800 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 4

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Система отопления

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

701 329 $

Площадь участка

800

Характеристики

Бассейн

Мебель

Система отопления

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (701 329 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).