Вилла 240 м² в Жанице, Черногория

582 317 $

2 426 $ /м²

4OcWK

Вилла 240м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 510000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 510000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 510000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 510000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Черногории, Жанице. Стоимостью 510000€ аренда фото- #5

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Стильная вилла площадью 240 м2 рядом с пляжем Жаница, Луштица

Продается недавно отремонтированная, стильно оформленная вилла площадью 240 м2, расположенная над пляжем Жаница, Луштица.
Вилла занимает 3 этажа и имеет 4 спальни, 3 ванные комнаты, большую гостиную с открытой кухней, из которой можно выйти на большую террасу с очаровательным видом на Мамулу, а также дуплекс с бассейном.
Цена без мебели.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

582 317 $

Состояние

В хорошем состоянии

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Жанице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Жанице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (582 317 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Жанице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).