Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Столовичи

Вилла

Вилла 270 м² в Столовичах, Черногория

646 125 $

2 393 $ /м²

4OdDt

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #16

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #17

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #18

Вилла 270м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #19

Площадь

270 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Столовичи

4-этажный дом с бассейном в нескольких шагах от моря с удивительными видами на Боко-Которский Залив. Дом располагается в пешей доступности до необходимой инфраструктуры - продуктовый магазин, кафе, пляж.

Уже со 2 этажа дома октрываются замечательные виды на средиземноморскую зелень, оливковые рощи и море.

Планировка дома:

1 этаж - 2 отдельных апартамента со своей ванной комнатой и отдельным входом.
2 этаж - большая гостиная, совмещенная с кухней и обеденной зоной, ванная комната и большая, уютная терраса.
3 этаж - 2 просторные спальни, 2 ванные комнаты, 1 кабинет, 2 террасы.
4 этаж - открытая галерея, ванная комната и терраса с очень красивым видом на оливковую рощу, горы и море.

На территории дома имеется бассейн, который нуждается в реставрации. На участке высажено множество фруктовых деревьев.

В свидетельстве о собственности указана площадь - 205 м2, а фактическая площадь дома - 270 м2.

Расположение: Столив
Площадь виллы: 270 кв.м.
Площадь участка: 482 кв.м.
Кол-во спален: 4+1
Кол-во ванных комнат: 6

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

646 125 $

Площадь участка

482

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (646 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).