Вилла 249 м² в Столовичах, Черногория

644 972 $

2 590 $ /м²

4OdDE

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Вилла 249м² в Черногории, Столовичи. Стоимостью 550000€ аренда фото- #15

Площадь

249 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Которе. Город - Столовичи

Чудесный дом в нескольких шагах от моря в пос. Столив (на второй линии, до моря - 30 м).

Вокруг дома участок 510 м2 (общая площадь участка с домом 599 м2) Дом 3-х этажный. В доме есть зарегистрированное 15 м2. В доме есть центральное отопление электричеством, газом и пеллетами.

Первый этаж дома состоит из:
Гостиной и спальни с выходом на террасу, небольшой кухни, ванной комнаты и технических помещений.

Второй этаж:
Просторная гостиная со столовой и кухней, терраса с видом на залив, две спальни и ванная комната.

Третий этаж:
Две спальни, ванная комната, кладовая (которую можно переоборудовать в другую спальню) и небольшой общий балкон.

Ухоженный двор вокруг дома со старым колодцем, местом для барбекю и средиземноморской растительностью. Во дворе есть подсобное помещение и крытое парковочное место.

Урбанизированный участок имеет строительный коэффициент 0,8, поэтому есть возможность расширить и построить здание площадью 480 м2.

При меньших вложениях есть возможность реконструкции и приспособления дома под сдаваемые квартиры или мини-гостиницу.

Расположение: Столив
Площадь виллы: 249 кв.м.
Площадь участка: 510 кв.м.
Кол-во спален: 5
Кол-во ванных комнат: 3
Стоимость: 550,000

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

644 972 $

Площадь участка

510

Характеристики

Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (644 972 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).