Главная Страны Купить Снять

Вилла 288 м² в Будве, Черногория

613 663 $

2 130 $ /м²

4OdDy
Поделиться:

Площадь

288 м2

Спальни

7

Санузлы

6

Вилла в Будве. Город - Будва

Трехэтажный дом в уютном и тихом районе Будвы для личного проживания и/или для сдачи в аренду (мини-отель)

Основные преимущества:

- Уединенность при непосредственной близости к морю, пляжам, городской инфраструктуре.
До моря - 800м.
- Участок находится в оливковой роще на склоне горы.
- С террас дома открываются прекрасные виды на море и горы.
- На участке разбит фруктовый сад, в котором растут апельсиновые деревья, лимонные деревья, мандариновые деревья, кумкваты, мушмула, сливы, хурма, вишня, виноград, цветы, пальмы и оливковые деревья.

Идеальная инвестиция:
Данная вилла представляет из себя великолепное сочетание мини отеля с постоянными клиентами и высокими рейтингами и дома для отдыха или постоянного проживания.

Планировка:

Вилла, площадью 288 м2, состоит из 3 этажей.

1 этаж - два апартамента на 4 и 3 человека.
2 этаж – один большой апартамент с 2 спальнями, гостиной, столовой, кухней и большой террасой 20 м2 с видом на море.
3-й этаж - три спальни с санузлами (две спальни имеют небольшие террасы с видом на море), общая кухня и 1 большая кладовая.

Вилла полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В каждой комнате установлены кондиционеры. На участке оборудована зона барбекю.

Документы:
Вилла полностью вписана в свидетельство о собственности, документы без обременений.

Расположение: Будва
Площадь виллы: 288 кв.м.
Площадь участка: 472 кв.м.
Кол-во спален: 7
Кол-во ванных комнат: 6
Цена: 590,000 (снижена с 720,000!)

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

613 663 $

Площадь участка

472

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (613 663 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 139000€
В продаже Квартира в Будве, Черногория 162 474 $
1
1

47

Квартира 47 м² в Будве, район Лази - готовый вариант для проживания и инвестиций Ликвидная недвижимость рядом с морем и...

Купить квартиру в Черногории 145000€
Купить квартиру в Будве, Черногория 169 488 $
1
1

42

Купить квартиру в Будве в Черногории — отличная возможность приобрести современную недвижимость на популярной Будванской Ривьере. Квартира расположена в районе...