Вилла 240 м² в Луштице, Черногория

619 754 $

2 582 $ /м²

4OdIA

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #1

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #2

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #3

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #4

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #5

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #6

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #7

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #8

Вилла 240м² в Черногории, Луштица. Стоимостью 520000€ аренда фото- #9

Площадь

240 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Луштица

Чудесный, уютный дом с бассейном в тихом месте п. Луштица всего в 100 метрах от моря. Расположенный среди зелени, Утопающий в средиземноморской растительности дом идеально подходит для семейного отдыха.

Дом, площадью 190 м2 (внутренняя квадратура), + 50 м2 открытого пространства для отдыха и бассейн, площадью 25 м2, обеспечит вам и вашей семье полный комфорт.

При желании дом можно достраивать до 500 м2, что представляет собой отличную инвестиционную возможность.

По своей структуре дом состоит из гостиной, кухни, столовой, 3 спален и 3 ванных комнат.

Камин, алюминиевые окна и высококачественные материалы придают объекту дополнительную ценность.

Расположение: Луштица
Площадь виллы: 240 м2
Площадь участка: 412 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 3

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

619 754 $

Площадь участка

412

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (619 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).