Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Вилла

Вилла 180 м² в Тивате, Черногория

510 063 $

2 833 $ /м²

4OdGb

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #5

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #6

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #7

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #8

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #9

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #10

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #11

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #12

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #13

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #14

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #15

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #16

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #17

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #18

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #19

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #20

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #21

Вилла 180м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 435000€ аренда фото- #22

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Тиват

Трехэтажный дом с видом на море в Тивате. Площадь участка 363 м2, а площадь дома - 180 м2 с дополнительной площадью подсобных помещений. Расстояние от моря всего 700 метров. У дома красивый двор с местом для барбекю и парковкой, где можно припарковать 3 машины. На каждом этаже есть терраса с панорамным видом на парк Жупа, море и центр Тивата.

Планировка дома:
• на 1 этаже большая столовая, кухня и ванная комната.
• на 2 этаже большая гостиная, ванная комната.
• на 3 этаже 3 спальни и ванная комната.

Каждый этаж имеет выход на террасу с прекрасным панорамным видом на залив. Дом частично меблирован и оборудован. Дом оборудован кондиционерами во всех трех спальнях и гостиной.
Недалеко от дома имеется вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе и рестораны, а до моря всего 700 метров.

Расположение: Тиват
Площадь дома: 180 м2
Площадь участка: 363 м2
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 3

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

510 063 $

Площадь участка

363

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (510 063 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).