Главная Страны Купить Снять

Вилла 479 м² в Прчане, Черногория

2 607 095 $

5 442 $ /м²

4OdCP
Поделиться:

Площадь

479 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Вилла в Которе. Город - Прчань

Котор, Прчань - современная вилла с бассейном и панорамным видом на море

Общая площадь: 479 м2

Чистая внутренняя площадь: 373 м2

Площадь земельного участка: 3711 м2 + часть подъездной дороги и парковка для гостей.

Спальни: 5

Ванные комнаты: 5 + 1

Бассейн, гараж, сауна

Вилла Sunnyside - это просторный современный дом с 5 спальнями, с роскошно оформленным интерьером, сауной, пейзажным бассейном и гаражом на две машины, к которому можно подъехать по частной дороге. Кухня оборудована высококлассной бытовой техникой Nobilia / Boch, в ванной комнате - керамика V&B / Catalano / HansG, полы из натурального камня и флорим / порцеланоза. Он оборудован встроенными системами кондиционирования и вентиляции, а также полами с подогревом.

Расположенная в тихой живописной части залива, вилла предлагает уединение и прекрасный вид на море в окружении гор и средиземноморской растительности. Вилла Sunnyside предлагает сочетание приватности и непосредственной близости от местной пристани для яхт на берегу моря и в нескольких минутах езды от исторического города Котор, роскошной пристани для яхт Порто Монтенегро и международного аэропорта Тивата.

Структура виллы:

Первый этаж - Большой гараж, тренажерный зал, прачечная, кладовые и технические помещения (центральное управление и кондиционер, видеонаблюдение, видеодомофон, противопожарная охрана и охрана, WIFI).

Второй этаж - коридор с большими стеклянными поверхностями, который ведет прямо во двор и к бассейну, с левой стороны - просторная гостиная с кухней и столовой, где есть дровяная печь, откуда открывается панорамный вид на море; справа большая спальня с ванной комнатой, которая имеет прямой выход к бассейну, еще одна спальня, ванная и сауна, гостевой туалет.

Третий этаж - Три большие спальни с ванными комнатами и просторная терраса.

Снаружи - пейзажный бассейн размером 8 х 6 м и душ.

Услуги и удобства

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 607 095 $

Площадь участка

373

Характеристики

Бассейн
Гараж/паркинг
Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 607 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 210000€
Купить квартиру в Рисане, Черногория 248 859 $
2
1

90

Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...

Купить дом в Черногории 850000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 1 007 286 $
3

126

Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...