Вилла 522 м² в Прчане, Черногория

1 553 579 $

2 976 $ /м²

4OcVh

Вилла 522м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #1

Вилла 522м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #2

Вилла 522м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #3

Вилла 522м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #4

Вилла 522м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #5

Вилла 522м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #6

Вилла 522м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 1370000€ аренда фото- #7

Площадь

522 м²

Вилла с бассейном в 60 метрах от моря - Столив, Бока Которский залив

Вилла находится в 60 метрах от моря в местечке Столив, Бока Которский залив.
Комплекс состоит из двух новых вилл с бассейном.
Виллы построены в средиземноморском стиле с каменными фасадами.
Виллы расположены обособлено од других домов.
Вилла с бассейном и джакузи.
Бассейн с морской водой, что придает вилле особую уникальность.
Площадь виллы 522 м2 плюс терраса 227 м2
Вилла с большим садом, имеет прекрасный вил на залив.

Услуги и удобства

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 553 579 $

Характеристики

Сад

Бассейн

Балкон или терасса

С окнами на улицу

Кондиционер

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 60

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 553 579 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).