Вилла 500 м² в Будве, Черногория

1 504 880 $

3 009 $ /м²

4OcWO

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #6

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #7

Вилла 500м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #8

Площадь

500 м²

Четырехэтажная вилла с бассейном в Будве

Вилла в Будве имеет 4 этажа плюс цокольный этаж, общей площадью 500 м2.
Участок на котором расположена вилла имеет 420 м2
На участке расположен бассейн 3,3 x 7 м.
Водоснабжение двух видов, городская вода и сельская "бесплатная"вода.
Отопление дома осуществляется за счет камина, теплых полов и кондиционеров.
Вилла имеет удобный подъезд, прекрасный вид на море, а так же хорошее окружение.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Вилла

Цена

1 504 880 $

Площадь участка

420

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 504 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).