Вилла 510 м² в Муо, Черногория

2 051 980 $

4 023 $ /м²

4OWM3

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #1

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #2

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #3

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #4

Вилла 510м² в Черногории, Муо. Стоимостью 1750000€ аренда фото- #5

Площадь

510 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 7 спальнями в Муо, Черногория

Площадь: 510 м2 (450 м2 + мансарда 60 м2) Спальни: 7 Ванные комнаты: 6 Этажи: 3 + мансарда Гаражные места: 3 Расстояние до моря: 30 м Новая современная вилла в Муо, Котор, всего в 30 метрах от моря, 510 м2, 3 этажа + мансарда. Структура виллы: на каждом этаже есть гостиная, кухня, столовая, две спальни, две ванные комнаты и терраса. Мансарда состоит из кухонной зоны и террасы, идеальной для отдыха на солнце. Площадь: первый этаж 160 м2, второй этаж 160 м2, третий этаж (двухуровневый) 130 м2 + мансарда 60 м2. С каждого этажа виллы открывается великолепный вид на залив и Старый город Котора, на каждом этаже есть просторная терраса, обращенная к морю (на первом этаже также есть красивая зеленая терраса, подходящая для барбекю). Вилла может функционировать как единое здание для большой семьи или как три отдельных апартамента, соединенных только лестницей. Расстояния: Старый город Котора - 2 км, международный аэропорт Тивата - 12 км, Будва - 25 км.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 051 980 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Муо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Муо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 051 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Муо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).