Вилла 185 м² в Которе, Черногория

694 222 $

3 752 $ /м²

4OUw5

Вилла 185м² в Черногории, Котор. Стоимостью 590000€ аренда фото- #1

Вилла 185м² в Черногории, Котор. Стоимостью 590000€ аренда фото- #2

Вилла 185м² в Черногории, Котор. Стоимостью 590000€ аренда фото- #3

Вилла 185м² в Черногории, Котор. Стоимостью 590000€ аренда фото- #4

Вилла 185м² в Черногории, Котор. Стоимостью 590000€ аренда фото- #5

Площадь

185 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная роскошная вилла на продажу в Каваце, Котор

Горячее предложение! Сниженная цена на прекрасную виллу с общей площадью 185 м2. Площадь участка составляет 411 м2. Вилла построена в современном стиле, с бассейном, сауной и летней кухней. Вилла имеет большую гостиную с кухней, три спальни, две ванные комнаты и крышную террасу с джакузи. Также вилла имеет свой собственный гараж и дополнительное место для парковки. Участок красиво оформлен и идеален для отдыха. С каждого этажа открывается прекрасный вид на бухту. Идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для проживания. Аэропорт Тиват находится в 5 км, а Старый город Котор - в 5,4 км от виллы.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

694 222 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (694 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).