Вилла 265 м² в Бигово, Черногория

785 615 $

2 964 $ /м²

4OW4a

Вилла 265м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 670000€ аренда фото- #1

Вилла 265м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 670000€ аренда фото- #2

Вилла 265м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 670000€ аренда фото- #3

Вилла 265м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 670000€ аренда фото- #4

Вилла 265м² в Черногории, Бигово. Стоимостью 670000€ аренда фото- #5

Площадь

265 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная вилла класса люкс на продажу в Бигово, Черногория

В доме 4 спальни и 4 ванные комнаты. В доме четыре этажа, а в цокольном этаже находится гараж на 2 машины, сауна, тренажерный зал, прачечная и комната для стирки. На первом этаже находится кухня, столовая с выходом на летнюю кухню с барбекю, зона отдыха с камином, 2 спальни и прачечная. На втором этаже находится большая гостиная с террасой с видом на море, спальня с ванной комнатой, ванная комната с джакузи и гардеробная. Из гостиной также можно попасть в пентхаус с 1 спальней, расположенный на верхнем этаже. Пентхаус имеет собственный выход. Во всем доме красивые полы из твердых пород дерева, а на кухне шкафы также сделаны из твердых пород дерева. На кухне есть барная стойка. В доме много мест для хранения вещей. В нескольких комнатах дома есть красивые кирпичные стены. На всех этажах есть террасы и балконы, что составляет около 300 м2. Дом в Бигове находится в 13,2 км от аэропорта Тиват, в 16,8 км от роскошной пристани для яхт Porto Montenegro, в 14,7 км от Старого города Котора и в 17,8 км от залива Луштица.Красивый каменный дом, Бигова, Которский залив, ЧерногорияКаменный дом Близко к морю Сердце деревни Сауна Тренажерный зал Террасы и балконы

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

785 615 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бигово — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бигово (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (785 615 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бигово. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).