Площадь
290 м2
Спальни
4
Вилла в Которе. Город - Кримовица
Вилла в Кримовице с 4 спальнями и бассейном с видом на море.
Локация: Кримовица, Будва
Площадь виллы: 290 м2
Площадь участка: 944 м2
Спальни: 4
Ванные комнаты: 3
Бассейн: 8 х 4,5 м
Тренажерный зал, сауна: 30 м2
Этажность: 3
Вид на море: да
Терраса на крыше 80 м2
Планировка виллы:
Первый этаж — просторная гостиная открытой планировки с выходом на террасу и к бассейну, кухня, обеденная зона, гостевые спальни, гостевой санузел, подсобное помещение с прачечной,
Первый этаж – три спальни, две ванные комнаты и одна терраса, на которую можно выйти из каждой спальни; одна из спален с ванной комнатой с гардеробной,
Тренажерный зал и сауна расположены в подсобном здании площадью 30 м2, примыкающем к вилле.
Бассейн с соленой водой имеет размеры 8 х 4,5 м и украшен черной мозаичной плиткой и черной мраморной керамикой по краю бесконечности.
Система отопления и охлаждения осуществляется за счет скрытых под потолком мульти-сплит-систем Samsung, в санузлах установлены полы с подогревом. Электрические розетки и вилки производства Schneider.
Установлены камеры видеонаблюдения и сигнализация.
Окна и балконные двери с профилями FEAL, в том числе складная дверь в гостиной, позволяют расширить гостиную на террасу. В комплект входят алюминиевые жалюзи с электрическим управлением.
Керамика представляет собой смесь таких брендов, как CERIM, Porcelanosa и Florim (Италия и Испания), а деревянные полы Coswick Chevron используются в гостиной и спальнях. Лестницы покрыты керамикой, вырезанной точно по размеру (без затирки).
Ванные комнаты представлены Hansgrohe (более высококлассная версия под брендом AXOR) и Villeroy&Bosch с мебелью для ванных комнат INDA.
Немецкая кухня оборудована столешницей Kerrock и всей техникой Bosch.
Особенностью дома является главная спальня, включающая в себя большую гардеробную со стеклянными дверцами, изготовленную на заказ, и дизайнерскую ванную комнату с джакузи Arga, настоящими медными раковинами и смесителями элитного производителя GESSI.
Для удобной покупки виллы, кроме безналичного расчета, принимается любая криптовалюта.
- 10 км от Будвы и ее городской инфраструктуры
- ближайший аэропорт в Тивате - 22 км.
- расстояние до пляжа Яз составляет 6 км
- до ближайшего песчаного пляжа Трстено — 3,5 км.
Цена 649 000 евро
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
4
Тип объекта
Вилла
Цена
761 067 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кримовице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кримовице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (761 067 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кримовице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Купить квартиру в Рисане, Черногория 246 262 $
2
1
90
Уютная квартира в живописном городе Рисан — отличная возможность купить квартиру в Черногории , для комфортной жизни у моря или...
Дом на продажу в Доброте, Черногория 996 775 $
3
126
Каменный дом на первой линии моря в Доброте (Котор) с собственным причалом - редкая инвестиционная недвижимость Традиционный дом в Бока-Которском...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости