Продажа вилла у моря в Муо, Которская ривьера
К продаже представлена вилла в Муо, Которская ривьера.
Площадь: 510 м2 (450 м2 + мансарда 60 м2)
Спален: 7
Ванных комнат: 6
Этажей: 3 + мансарда
Гаражных мест: 3
Расстояние до моря: 30 м
С каждого этажа виллы открывается великолепный вид на залив.
Вилла может быть семейной, или как три отдельных апартамента, соединенные между собой только лестницей.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Муо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Муо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 551 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Муо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
1 939 175 $
Муо, Черногория
Площадь: 510 м2 (450 м2 + мансарда 60 м2) Спальни: 7 Ванные комнаты: 6 Этажи: 3 + мансарда Гаражные места: 3 Расстояние до моря: 30 м Новая современная вилла в Муо, Котор...
Вид на море 1 551 340 $
Доброта, Черногория
Площадь террасной виллы: 365 м2; размер участка: 410 м2; Площадь дома без террас: 274 м2; Спальни: 6; Ванные комнаты: 5; Гараж: 32м2;
1 518 097 $
Прчань, Черногория
Вилла находится в 60 метрах от моря в местечке Столив, Бока Которский залив. Комплекс состоит из двух новых вилл с бассейном. Виллы построены в средиземноморском стиле с...
1 500 000 $
Прчань, Черногория
Эта каменная вилла первой линии на продажу в Пркандже имеет прекрасный вид на залив Бока и окружающие горы. Пркандж - небольшой город вдоль Которского залива, напротив До...
1 495 935 $
Котор, Черногория
Это недавно построенная роскошная вилла на трех этажах. С участка открывается вид на поселок Люта и Бококоторскую бухту. Вилла полностью окружена с каждой стороны природо...
1 490 000 $
Котор, Черногория
Эта необычная недвижимость для продажи находится в Доброте, муниципалитет Котор. Доброта простирается на несколько километров вдоль живописной береговой линии, от Старого...
