Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Сарафово

Вилла

Вилла 118 м² в Сарафове, Болгария

202 244 $

1 713 $ /м²

4OX9V

Площадь

118 м²

Спальни

Атлантис Хоум 2

Вашему вниманию предлагается новый строящийся комплекс «Атлантис Хоум 2», который состоит из 11 двухэтажных вилл. Каждый дом располагает двумя собственными участками и просторную веранду.

Первый этаж: большой зал со столовой, санузел, кладовка со складом.

Второй этаж: две или три спальни (в зависимости от виллы), гардероб, одна или две ванные комнаты, терраса.

Степень завершенности:

- поверхность террас и веранды – гранит

- напольное покрытие – штукатурка

- стены – гипсовая штукатурка, шпаклевка, грунтовка, латекс белого цвета

- металлические внешние двери с секретным замком и многое другое.

При строительстве используются только качественные материалы:

- кирпич Poroterm, компании Wienerberger Austria

- гидроизоляция террас

- теплоизоляция с EPS 8см и силиконовой штукатуркой, шумоизоляция из минеральной ваты с черной вуалью

- дренажные системы

- контроль доступа будет осуществляться звонком и видеонаблюдением

- многослойная система плоской крыши

- красиво озеленение.

Начало строительства: апрель 2014 г.

Ввод в эксплуатацию: декабрь 2015 г.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

202 244 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (202 244 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Розгон

Менеджер по продаже недвижимости в Сарафово

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

13 причин приобрести недвижимость именно в Турции.

Продажа квартиры в Солнечном Береге, Болгария 59 981 $

Болгария, Солнечный берег

Красивая новая квартира на Солнечном Берегу 📍 Комплекс Sunset Beach Продается уютная студия в одном из самых популярных курортов Болгарии. Отличный вариант...

Купить квартиру в Несебыре, Болгария 58 828 $

Болгария, Несебыр

АКЦИЯ ДО 31.07.2026 📍 Несебр Жилой комплекс Nessebar Residence Современная студия в одном из популярных курортных районов Болгарии, всего в 600 метрах от...