Отель Олимпус Плаза
Новое привлекательное предложение для соискателей недвижимости с инвестиционным потенциалом, уже полностью разработанной и продуманной до мелочей! На продажу предлагается полностью готовая гостиница в поселке Кранево – новое строительство 2020 года – чуть больше, чем в полукилометре от моря, в тихом, спокойном месте. Она представляет собой шестиэтажное здание с центральной системой кондиционирования и качественной внешней изоляцией.
Застроенная площадь – 2085 кв.м. – включает в себя 17 полностью готовых апартаментов, ресторан на 60 мест (площадью 140 кв.м.), две большие вместительные террасы, бар, детская комната. Служебные помещения (кухня, прачечная и прочее) оборудованы современной профессиональной техникой.
На первом этаже – комната управляющего, релакс-центр, салон красоты, косметический кабинет, сауна, фитнес, пиццерия, дворик с зоной для барбекю.
Среди уникальных преимуществ, обеспечивающих идеальный отдых вне зависимости от сезона – большой бассейн с подогревом, с соленой водой (полы подогреваются для дополнительного комфорта).
Рядом с Кранево есть достаточное количество достопримечательностей – таких, как заповедник Балтата, дворец в Балчике, мыс Калиакра, монастырь Аладжа и многое другое.
За дополнительной информацией обращайтесь к нашим менеджерам.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кранево — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кранево (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 991 870 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кранево. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 194 038 $
Трыстиково, Болгария
Величественная Вилла Кардарелли, построенная в 1930 году ее создателем и владельцем Дино Кардарелли вместе с его надежным архитектором Барбьери, является результатом жела...
2 105 390 $
Пампорово, Болгария
Продаются трехзвездочный отель «Елица» и трехэтажная вилла на горнолыжном курорте Пампорово. Четырехэтажное здание с развернутой застроенной площадью 3500 кв.м. и вилла о...
