Отель Елица
Продаются трехзвездочный отель «Елица» и трехэтажная вилла на горнолыжном курорте Пампорово. Четырехэтажное здание с развернутой застроенной площадью 3500 кв.м. и вилла общей площадью 380 кв.м.
Гостиница включает в себя 25 номеров, в том числе VIP-апартаменты. Современная меблировка.
Есть ресторан на 50 мест, лобби-бар с камином, ночной бар, конференц-зал на 25 мест, бутиковый магазин, фитнес и зал для бильярда, СПА-центр с джакузи и сауной, косметический салон.
До горнолыжных подъемников всего 1.5 км. В отеле есть собственный микроавтобус.
Вилла «Елица» построена в альпийском стиле. Состоит из трех спален, четырех ванных комнат, холла с камином, столовой, оборудованной кухней, теплой остекленной веранды. Полностью обставлена стильной мебелью. Есть место для пикника с мангалом.
Все включено в цену.
Прекрасный вариант для собственного бизнеса в Болгарии.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пампорове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пампорове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 105 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пампорове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
2 194 038 $
Трыстиково, Болгария
Величественная Вилла Кардарелли, построенная в 1930 году ее создателем и владельцем Дино Кардарелли вместе с его надежным архитектором Барбьери, является результатом жела...
