Что вы получаете: Коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов города.
Район\пляж: Центральное расположение на расстоянии всего 20 метров от оживленного проспекта Ататюрка и 300 метров от живописного пляжа делает это предложение идеальным выбором для тех, кто хочет открыть бизнес в месте с большой проходимостью.
Что рядом: Вся инфраструктура города в шаговой доступности! Рядом с комплексом находятся популярные рестораны, закрытая парковка, почта, школы и все ключевые городские учреждения, включая мэрию Аланьи. До аэропорта Газипаша всего 40 км, а до аэропорта Анталии – 120 км.
Что в комплексе: Комплекс предлагает своим жителям множество удобств, включая современный фитнес-зал, сауну и джакузи. Два быстрых лифта обеспечивают удобство передвижения по зданию. На первом этаже комплекса расположены коммерческие площади, идеально подходящие для бизнеса, с высоким арендным потенциалом и возможностью получения гражданства.
Внутри: Коммерческое помещение будет сдано с внутренней отделкой и панорамными окна, что будет привлекать дополнительное внимание к помещению.
Кому может быть интересным: Этот проект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость с высоким арендным доходом и хочет зарабатывать 10-12% годовых пассивного дохода. Комплекс также заинтересует инвесторов, желающих получить турецкое гражданство.
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
1000
Тип объекта
Здание
Цена
1 761 879 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Инфраструктура
Детская игровая комната
Сауна
Электрогенератор
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
45000 м
До моря
300 м
До центра
200 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 761 879 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Что вы получаете: Магазин на центральной улице в Алании. Район\пляж: Алания – популярный средиземноморский курортный город с развитой инфраструктурой, достопри...
Вид на город 1 385 125 $
