Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Аланья

Здание

Здание 720 м² в Аланье, Турция

1 860 141 $

2 583 $ /м²

4Oi15

Здание 720м² в Турции, Аланья. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #1

Здание 720м² в Турции, Аланья. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #2

Здание 720м² в Турции, Аланья. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #3

Здание 720м² в Турции, Аланья. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #4

Здание 720м² в Турции, Аланья. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #5

Здание 720м² в Турции, Аланья. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #6

Здание 720м² в Турции, Аланья. Стоимостью 1590000€ аренда фото- #7

Площадь

720 м²

Спальни

1000

Год постройки

2024

Здание в Анталье. Город - Аланья

Что вы получаете: Коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов города.

Район\пляж: Центральное расположение на расстоянии всего 20 метров от оживленного проспекта Ататюрка и 300 метров от живописного пляжа делает это предложение идеальным выбором для тех, кто хочет открыть бизнес в месте с большой проходимостью.

Что рядом: Вся инфраструктура города в шаговой доступности! Рядом с комплексом находятся популярные рестораны, закрытая парковка, почта, школы и все ключевые городские учреждения, включая мэрию Аланьи. До аэропорта Газипаша всего 40 км, а до аэропорта Анталии – 120 км.

Что в комплексе: Комплекс предлагает своим жителям множество удобств, включая современный фитнес-зал, сауну и джакузи. Два быстрых лифта обеспечивают удобство передвижения по зданию. На первом этаже комплекса расположены коммерческие площади, идеально подходящие для бизнеса, с высоким арендным потенциалом и возможностью получения гражданства.

Внутри: Коммерческое помещение будет сдано с внутренней отделкой и панорамными окна, что будет привлекать дополнительное внимание к помещению.

Кому может быть интересным: Этот проект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость с высоким арендным доходом и хочет зарабатывать 10-12% годовых пассивного дохода. Комплекс также заинтересует инвесторов, желающих получить турецкое гражданство.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Количество комнат

1000

Этаж

Тип объекта

Здание

Цена

1 860 141 $

Характеристики

Балкон или терасса

Инфраструктура

Детская игровая комната

Сауна

Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 45000

До моря 300

До центра 200

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 860 141 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).