Вилла 130 м² в Тынкове, Болгария

157 610 $

1 212 $ /м²

4OY71

Площадь

130 м²

Спальни

Дом в Тыньково

Вашему вниманию предлагается отдельностоящий одноэтажный дом в селе Тыньково. Общая площадь строения – 130 кв. м, а придомовой территории – 820 кв. м. Невероятно стильный и комфортабельный, он находится в центральной части поселка, в паре шагов от школы и остановки. Дом прекрасно меблирован и состоит из роскошной гостиной с кухней и камином, за счет которого осуществляется отопление, трех спален, ванной со стиральной машинкой, и просторной застекленной веранды.

На участке построен отдельный гостевой дом с барбекю и летней кухней, во дворе есть сезонный бассейн, красивый фруктовый сад с ландшафтным дизайном и прудиком. Вся территория оснащена современной электрической системой автополива, есть 3 парковочных места, электрифицированный гараж и отдельное хозяйственное строение. Участок полностью изолирован и огорожен забором, дом находится всего в 7-ми км от Солнечного Берега и моря, отлично подходит для постоянного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

157 610 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тынкове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тынкове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 610 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тынкове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).