Вилла 156 м² в Сарафове, Болгария

224 164 $

1 436 $ /м²

4OYMw

Площадь

156 м²

Спальни

Трехкомнатный коттедж в Атлантис Хоумс 1

Отличная новинка появилась в каталоге компании Болгарский Дом! Предлагаем вам рассмотреть коттедж исключительной эстетики, стильный трехкомнатный апартамент, который находится в отеле Атлантис Хоумс 1. Площадь недвижимости составляет 156 кв. м., она расположена в отдельно стоящей вилле, на двух этажах. Реализован уникальный авторский дизайн-проект, установлена эксклюзивная итальянская мебель и современная техника. Пространство – идеальное для круглогодичного проживания, есть две спальни и очень большая гостиная с выделенной кухней. Продажа под ключ, интерьерное оснащение включено в стоимость.

Атлантис Хоумс 1 – это комплекс закрытого типа, инфраструктура которого связана с основным отелем. К услугам гостей и собственников удивительное изобилие удобств: несколько бассейнов, зоны загара и отдыха, у каждого дома отдельное место для автостоянки, работает несколько баров, построены велоаллеи для прогулок, рядом, в ста метрах, пляжная зона Атлантис Бич и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

224 164 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (224 164 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).