Вилла 125 м² в Горице, Болгария

124 429 $

995 $ /м²

4OYy7

Площадь

125 м²

Спальни

Дом в Горице

Уже в продаже от АН Болгарский Дом – автономная вилла в Горице! Прекрасный жилой дом площадью 125 кв. м, возведенный из высококачественных материалов: сделана теплоизоляция, а в качестве системы отопления используется камин. Все коммуникации в доме центральные. Два этажа, три комнаты: гостиная с кухонной и столовой зонами, прачечная, санузел и кладовое помещение на первом этаже, и две спальни, терраса, санузел – на втором.

Дом находится на расстоянии восемнадцати километров от моря, в красивой местности у зеленых равнин и лесов. Участок площадью 300 м. кв. – правильной формы, огороженный бетонно-металлическим забором. Есть несколько паркомест и автоматическая система полива. Горица – красивый и жилой поселок с хорошей инфраструктурой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

124 429 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 18000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).