Вилла 117 м² в Бургасе, Болгария

45 816 $

391 $ /м²

4OXfr

Площадь

117 м²

Спальни

Одноэтажный дом

Продается одноэтажный дом в Банево. Квартал расположен в 22 км от центра Бургаса. В районе есть все необходимое для жизни: магазины, кафе, детский сад и школа, площадки и автобусная остановка.

Участок пять соток, но временно можно пользоваться еще тремя сотками или приобрести дополнительно.

Площадь дома 117 кв. м., состоит из коридора, большой гостиной (22 кв.м.), кухни (16 кв. м.), двух спален (по 14 кв. м.), санитарного узла (8 кв.м.), еще одного отдельного туалета и кладовки (14 кв.м). Все комнаты меблированы, есть кондиционер, камин. Из окон открывается чудесный вид на горы и холмы.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

45 816 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 22000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 816 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).