Вилла 90 м² в Бургасе, Болгария

26 220 $

291 $ /м²

4OXF1

Площадь

90 м²

Спальни

Недорогой дом с двумя спальнями около Бургаса

mso-ansi-language:BG;mso-fareast-language:RU">Предлаг "Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU">аем Вашему вниманию недорогой
дом в селе mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#222222;mso-ansi-language:BG;
mso-fareast-language:RU">Полски извор, который расположен в 15 км от моря и в
20 км от аэропорта Бургас. mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:
RU">

mso-ansi-language:BG;mso-fareast-language:RU">Дом состоит из двух этажей: на первом
этаже удобно расположена кухня, кладовая и коридор, а на втором этаже - две
спальни и коридор. Туалет на улице. Дом построен из кирпича и камня. "Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:
RU">

mso-ansi-language:BG;mso-fareast-language:RU">Общая площадь дома 90 кв. м. Двор
площадью 700 кв.м. mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:
RU">

mso-fareast-font-family:"Times New Roman";color:#222222;mso-fareast-language:
RU">

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

26 220 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 220 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).