Вилла 100 м² в Хелвачаурском Муниципалитете, Грузия

57 315 $

573 $ /м²

4OXMs

Площадь

100 м²

Спальни

Балчик

Продается одноэтажный дом в городе Балчик. Дом полностью меблирован. Удобная планировка и возможность круглогодичного проживания. Огромная дворовая территория площадью – 380 кв.м. В 20 км находится морская столица Болгарии город Варна. Также рядом такие известные морские курорты как Золотые пески и Албена. Дом состоит из холла, гостиной, 2 спальни, коридор, душевая с санузлом и ванной, веранда. Также имеется интернет, спутниковое телевидение, система охранной сигнализации.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

57 315 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хелвачаурском Муниципалитете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хелвачаурском Муниципалитете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хелвачаурском Муниципалитете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).