Квартира 76 м² в Святое Власе, Болгария

116 050 $

1 526 $ /м²

4OZQw

Площадь

76 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Сардиния

Апартамент с фантастическим видом на Черное море продолжает сезон в АН Болгарский Дом! Уютная трехкомнатная квартира ждет своего нового владельца в курортном городе Святой Влас, в престижном районе Марина Диневи. Площадь квартиры равна 76,17 кв. м.: рационально обустроенное пространство для комфортного проживания. Гостиная с кухней, две спальни и две террасы, с обеих можно наслаждаться морскими пейзажами. Теплый, светлый апартамент с южной и юго-западной ориентацией, установлены кондиционеры, работающие в режимах охлаждения и отопления. Под ключ.

Вилла Сардиния – прекрасно обустроенный жилищный комплекс с массой дополнительных услуг, которые обеспечивают комфорт проживания. Здесь есть большой бассейн, СПА с массажем, сауной, ледяной комнатой, супермаркет на территории, паркинг и детская площадка. Территория с частным доступом. Рядом круглосуточный супермаркет, несколько остановок, медицинский центр и рестораны. Есть Акт 16, такса 550 евро в год, фиксированная.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

116 050 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 050 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).