Квартира 91 м² в Святое Власе, Болгария

110 037 $

1 209 $ /м²

4OYaH

Площадь

91 м²

Спальни

Мезонет Райский Сад

Элегантная квартира-мезонет у самого моря – уникальное предложение в Святом Власе! Квартира площадью 91 кв.м. расположена на втором этаже элитного закрытого комплекса «Garden of Eden».

Квартира состоит из двух уровней. На первом уровне: гостиная с оборудованной кухней, санузел, терраса. На втором уровне: две спальни с отдельными ванными комнатами и терраса. С обеих террас открывается поразительный вид на море. Квартира функционально меблирована, в каждой комнате установлен кондиционер.

«Райский Сад» расположен в Святом Власе, у побережья Черного моря. На территории есть семь бассейнов, в том числе бассейн инфинити. Среди множества услуг, предлагаемых комплексом – 3 ресторана и панорамный бар, тренажерный зал, ночной клуб, СПА-центр, два теннисных корта, футбольное поле, джакузи и сауна. Для детей есть много развлечений и даже клуб с аниматорами. Территория прекрасно озеленена, здания окружены красивыми садами.

Комплекс охраняется и обслуживается круглогодично. Такса за обслуживание – 1010 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

110 037 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 037 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).