Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

114 416 $

1 144 $ /м²

4OZHn

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Панорама Форт Бич

На черноморском побережье – трехкомнатная квартира от АН Болгарский Дом! Поспешите, поскольку предложение горячее – апартамент с видом на море в престижном ЖК Панорама Форт Бич. Квартира на 100% оснащена техникой и мебелью, с просторной планировкой и отдельными комнатами для сна. Общая площадь равна 100 кв. м., есть балкон с панорамой моря на весь горизонт – выход на него из каждой комнаты. Установлено три кондиционера, сделан базовый чистовой ремонт. Под ключ. Образцовый вариант и под ренту, и для проживания.

Панорама Форт Бич – комплекс формата 24/7/365, который входит в премиальную сеть Форт Нокс. Пятьдесят метров от моря до территории, несколько бассейнов, четыре ресторана, джакузи, детские водные аттракционы, игровые и спортивные площадки, гольф-клуб, медцентр, фитнес, бильярд, теннис – инфраструктура этого места считается эталонной. Топ-вариант для отдыха без проблем в любой сезон.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

114 416 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).