Квартира 79 м² в Святое Власе, Болгария

104 249 $

1 319 $ /м²

4OZHb

Площадь

79 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Арена 2

Горячий сезон курортной недвижимости открывает апартамент в Святом Власе, комплексе Арена 2. Квартира для большой семьи с возможностью проживания на постоянной основе: две обособленных спальни, гостиная, разделенная на зоны отдыха, столовой и кухни. Есть гардеробная, в цене все благоустройство. Площадь застройки (общая) составляет 79 кв. м., благодаря расположению на первом фактическом этаже квартира обладает очень большой террасой с накрытием и решетками на окнах. Что дает возможность создать уютную и приватную зону отдыха и использовать часть пространства для хозяйственных нужд.

ЖК Арена 2 построен в престижном и зеленом районе Святого Власа, за счет чего с территории открывается красивый, пейзажный вид на горы. Комплекс стильно оформлен ландшафтным дизайном, здесь есть бассейны, сад, ресторан, кафе и другие удобства. Такса в Арена 2 равна 600 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 249 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 249 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).