Квартира 97 м² в Святое Власе, Болгария

107 265 $

1 105 $ /м²

4OYjk

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

Агенты компании Болгарский Дом представляют элитную новинку – трехкомнатный апартамент в ЖК Райский Сад. Квартира на первом этаже, она качественно отремонтирована и оформлена в элегантном классическом стиле. Вся техника и мебель, а также сопутствующие бытовые принадлежности остаются после продажи. Апартамент на 100% готов к заезду. Площадь – 97 кв. м.

ЖК Райский Сад расположен в зеленом, очень красивой квартале Святого Власа. От территории до чистой пляжной территории – пятьдесят метров. Несколько корпусов комплекса объединены богатой и разнообразной инфраструктурой: работает три люксовых ресторана, бары, СПА-локации, есть тренажерные залы, места для проведения конференций, а также развлечения с анимацией для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

107 265 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 265 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).