Квартира 90 м² в Святое Власе, Болгария

104 328 $

1 159 $ /м²

4OZVE

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Си Форт Клуб

Продаётся просторная трехкомнатная квартира в живописном ЖК Си Форт Клуб в курортном городе Святой Влас. Площадь квартиры составляет 90 квадратных метров, и её планировка "распашонка" обеспечивает комфорт и простор. Квартира расположена на четвёртом этаже и продается полностью меблированной и готовой к заселению. Две террасы позволяют наслаждаться видами на горные вершины и Черное море – уникальная возможность при покупке получить сразу два лучших в мире пейзажа! Это отличное предложение для тех, кто ищет недвижимость в красивой локации по привлекательной цене.

ЖК Си Форт Клуб - это именитое сообщество с развитой инфраструктурой, включая бассейны, рестораны, спортивные площадки и многое другое. Святой Влас славится своей живописной природой, расположенной у подножия горных вершин и в то же время близко к берегу Черного моря. Такса в ЖК составляет всего 13 евро, и до ближайшего пляжа всего 300 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 328 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 328 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).